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Locale commerciale (Fondo) (Rif. AW344718)98.000 €
POGGIBONSI (SI)
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La nostra consulenza è a vostra disposizione

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Da quanto riportato da uno dei portali più utilizzati per scegliere l'istituto bancario cui affidarsi, ovvero Mutuionline, tra i giovani è tornata la voglia di comprare casa ed accendere un mutuo immobiliare.

Come confermato dal testo della legge di conversione del decreto Sostegni bis, il provvedimento del governo prevede agevolazioni per l’acquisto dell’abitazione da parte di giovani, fino al 30 giugno 2022: esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale e credito d’imposta pari all’imposta IVA, per le vendite che sono soggette all’imposta sul valore aggiunto.

Sui mutui per acquistare l’abitazione principale sarebbe inoltre eliminata l’imposta sostitutiva.

Inoltre per i giovani con ISEE inferiore a 40.000 euro è prevista la garanzia dello Stato all’80 per cento .. un'occasione imperdibile per chi finora doveva contare non solo su entrate certe ma nell'appoggio e la firma dei propri genitori.

Inoltre un’altra agevolazione già presente da tempo ma non per questo di minor importanza è la possibilità di detrarre il 19% degli interessi passivi del mutuo.

Quest'anno con il decreto sostegni bis, per i giovani di età inferiore a 36 anni e con un isee non superiore ai 40.000 euro, che richiedono un mutuo prima casa dove il rapporto prestito/valore della casa è superiore all’80%, la percentuale di copertura della garanzia del Fondo potrà arrivare all’80% della quota capitale.

Vedi per maggiori informazioni il link di seguito: bonus prima casa

Molteplici sono le novità e le agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”, come segnala la stessa agenzia delle entrate innanzitutto innanzitutto due novità importanti.

Chi acquista da un privato (o da un’azienda che vende in esenzione Iva) deve versare un’imposta di registro del 2%, anziché del 9%, sul valore catastale dell’immobile, mentre le imposte ipotecaria e catastale si versano ognuna nella misura fissa di 50 euro.

Se invece il venditore è un’impresa con vendita soggetta a Iva, l’acquirente dovrà versare l’imposta sul valore aggiunto, calcolata sul prezzo della cessione, pari al 4% anziché al 10%. In questo caso le imposte di registro, catastale e ipotecaria si pagano nella misura fissa di 200 euro ciascuna.

Clicca qui per la guida all' acquisto della prima casa

Determinare il valore del proprio immobile non è mai una cosa semplice, il proprietario non vuole svalutare i propri beni e l'acquirente cerca sempre di trovare il miglior affare.

Trovere ovunque che per la valutazione di un immobile (sia esso un appartamento, una villa, un terreno etc... ) esiste una formula ben precisa , che è data dal valore di mercato ovvero la superficie moltiplicato la quotazione al metro quadrato per il coefficienti di merito che è il valore da aggiungere o sottrarre in base alle caratteristiche dell'immobile (ad esempio: ingresso indipendente, giardino, garage, etc... )

Proprio per questo un professionista del settore che conosce il mercato e le possibilità che offre è il più qualificato a rispondere alla vostra domanda.

Il nostro personale è a vostra completa disposizione per far valere la vostra scelta, sia questa vendere che acquistare.

Per vendere il tuo immobile in tempi rapidi ed al miglior prezzo il nostro consiglio è di avere fiducia nel professionista che avete scelto, in questo caso ci auguriamo di essere noi.

Concedici l'esclusiva, dacci la possibilità di investire il nostro tempo e concentrarci sul tuo immobile, realizzare fotografie professionali, montare video e fare una promozione mirata verso la nostra utenza profilata per le caratteristiche specifiche della tua proprietà.

La soluzione non è proporlo a tutte le agenzie, la soluzione è scegliere un partner affidabile per la vendita.

Come giustamente sintetizza Money, la nuda proprietà è per l'acquirente sicuramente un vantaggio, lo è perchè il prezzo dell’immobile è più basso con una percentuale che varia con l'età del venditore, e conviene per i vantaggi fiscali che ne conseguono, poiché il calcolo dell’imposte sull’atto di compravendita è dato dal valore della nuda proprietà e non da quello commerciale dell’immobile.

Ma conviene anche a chi vende perchè consente di avere soldi liquidi immediatamente a disposizione in caso di necessità mantenendo allo stesso tempo il diritto a vivere nella propria casa per sempre o fino a quando si desidera a discapito di una piccola perdita di valore dell'immobile.

Ovviamente come ogni operazione economica va valutata sotto molteplici aspetti ed il nostro team è a vostra disposizione per chiarirli.

Per approfondire l'argomento ecco il link

 

 

Mi sono trovato molto bene alla Pasqui Immobiliare, sono riuscito a vendere casa nel tempo e soprattutto al costo che mi ero prefissato.
Ho apprezzato non solo la professionalità ma anche la correttezza del titolare.

Andrea

+393289566777